Квартиры

Если вас интересуют одна или несколько из доступных квартир, но вы хотите ещё раз все обдумать, вы можете сделать необязывающее резервирование со сроком действия 24 часа. Если потом вы подтвердите свой серьезный интерес, мы с вами заключим договор о резервировании. После подписания договора о резервировании необходимо внести залог в размере 100 000 чешских крон за каждую резервируемую квартиру.

После подписания договора о будущем договоре купли-продажи (smlouva o smlouvě budoucí) нужно заплатить 20% от стоимости. Следующая оплата в размере 50% от стоимости должна быть произведена после завершения "hrubé stavby" (этап строительства перед началом всех отделочных работ). Остальная часть стоимости должна быть оплачена после получения акта о введении объекта в эксплуатацию.

В случае, когда договор заключается во время строительства, заключается не договор купли-продажи, а договор о будущем договоре купли-продажи (smlouva o smlouvě budoucí). В этом договоре прописаны все существенные условия будущего договора купли-продажи. Сам договор купли-продажи заключается после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. На основании договора купли-продажи к клиенту переходит право собственности (включая соответствующую долю совместной собственности на землю и общие части дома). Такая последовательность вытекает из чешского законодательства и является стандартной процедурой продажи недвижимости в рамках девелоперских проектов.

Заключительный осмотр недвижимости с участием клиента и представителя инвестора. Осмотр сопровождается составлением протокола передачи, в котором фиксируются обнаруженные недоделки и согласованная дата их устранения. После этого следует подписание протокола, передача ключей, технической и иной документации, в частности, покупателю передаются инструкции по эксплуатации установленного оборудования и гарантийные талоны.